Mietminderung in % (Orientierungswert) Fundstelle / Gericht. Häufig sind bei Mietminderungsfragen nicht funktionierende Fahrstühle Streitpunkt. Mietminderung auch bei Trocknungsgeräte Das Badezimmer, so stellte das Gericht fest, sei nicht mehr nutzbar gewesen, da die Dusche entfernt worden war. Durch diesen Umstand kann die Minderungsquote … Unbenutzbares Wohnzimmer wegen Wasserschaden . Kann ein Mieter etwa einen Stellplatz, der zur Wohnung gehört, nicht mehr nutzen, darf er nicht einfach die Mietzahlung einstellen, befand das AG Köln (Urteil v. 18.12.2019, Az. In einem Fall vor dem AG Gelsenkirchen (Urteil v. 1.12.2016, Az. Such dir für die Zeit der Instandsetzung ein Zimmer in einer Pension, kannst du dann mit der gesparten Miete bezahlen. Die Trocknung war erst am 15.11.17 abgeschlossen. Mietminderung bei Wasserschaden Es ging um eine Wohnung, die ein Bad mit Badewanne und WC hatte. das WC nur sehr eingeschränkt benutzt werden kann oder nicht geduscht oder nicht gekocht werden kann. Oft wenden Vermieter aber bei einem Wasserschaden ein, dass Sie ja … LG Berlin, GE 1984, S. 47 = MM 10/1983, S. 14. Gem. das WC nur sehr eingeschränkt benutzt werden kann oder nicht geduscht oder nicht gekocht werden kann. Streit gibt es oft nur darüber, was ein Mangel ist. In der Wohnung unter uns wurden im September Wasserflecken an der Badezimmerdecke festgestellt – unser Bad befindet sich direkt darüber. Wenn Küche und Toilette unbenutzbar sind, kann der Mieter die Miete um 50 % mindern. In der Regel geht es bei Bauarbeiten im Bad nicht nur um den Umstand, dass es nicht nutzbar ist. Und auch das Wohnzimmer war nicht mehr nutzbar, da der Lärm der Trockner schlicht zu laut war. 28 C 4478/12). Fällt der Aufzug in einem Mietshaus aus, haben Mieter einen Anspruch auf Instandsetzung. Das Buch bietet aktuelle Informationen zur neuesten Rechtsprechung und beschreibt die Auswirkungen auf die Praxis. 30% Mietminderung. Permalink. 1 S. 2 BGB. Mietminderung 100%. Erweist sich ein Zimmer als nicht benutzbar, kann der Mieter die Wohnung nur eingeschränkt nutzen. Vermieter muss Übernachtungskosten tragen Eine Mietminderung war … Per App Heizung & Co steuern – was geht da schon? Denn wird das komplette Bad renoviert, ist es in der Regel nicht nutzbar und Mieter sehen sich mit erheblichen Beeinträchtigungen konfrontiert. § 535 Abs. Die Fachzeitschrift für Management, Recht und Praxis hält Führungskräfte in der Immobilienbranche über alle Entwicklungen auf dem Laufenden. Der Wegbereiter der Digitalisierung! Gerade feuchte Wände und Wasserflecken sind aufgrund der Fliesen im Bad nicht sehr schnell zu bemerken. Eine Minderung in Höhe von zehn Prozent sei angemessen. Mietminderungstabelle A: Nach oben: Abwasser staut sich in Toilette: 38%. Die Armaturen der Dusche waren nicht richtig abgedichtet, somit der Putz in der Wand unterspült. AW: Keine Küche: Wieviel Mietminderung? Senden Sie dem Vermieter - am besten schon mit der Mängelanzeige - frühzeitig einen Rückforderungsvorbehalt, und fordern Sie nach Beseitigung des Mangels die entsprechenden Beträge zurück - dann ist man auf der sicheren Seite.Nehmen Sie frühzeitig fachkundigen Rat in Anspruch. Voraussetzung ist, dass der Vermieter von dem Mangel weiß: Mangel anzeigen und Rechte geltend machen. Ist eine Wohnung nach einem Wasserschaden nicht mehr oder nur eingeschränkt nutzbar, kann Anspruch auf eine Mietminderung bestehen. Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser um das Newsletter-Abonnement abzuschließen. Beispiele für Mietminderungen bei Wasserschaden. Zu Recht, entschied das LG Essen (Urteil v. 21.7.2016, Az. Dennoch wurde der Mangel nicht behoben, was eine Mietminderung von 10 Prozent rechtfertigte. Lagert der Mieter einer Wohnung eine ursprünglich vorhandene Einbauküche in Absprache mit dem Vermieter im Keller ein, um eine eigene Küche einzubauen, begründet der spätere Diebstahl der eingelagerten Küche keine Mietminderung, urteilte der BGH (Urteil v. 13.4.2016, Az. Bei Funktionsräumen (Küche, Bad, WC) wird bei einer Mietminderung oft nicht die anteilige Fläche angesetzt, die ja meist recht klein ist, sondern es wird berücksichtigt, dass der Mieter im Gebrauch der ganzen Wohnung eingeschränkt ist, wenn z.B. wir leben in einer Mietwohnung. Keine Vertragseinsicht für Wohnungseigentümer vor Zustimmung zu Vermietung oder Verkauf, Vermieter muss keine Maklerkosten für Immobilienkauf ersetzen, Umsatzsteuer auf Nebenkosten bei der Gewerbemiete, VDIV startet webbasierte Weiterbildungs-Bibliothek für Verwalter, Mieter kann Betriebskostenabrechnung anerkennen, Über 100 neue Seminare und Trainings für Ihren Erfolg. Auch soll er sich nicht so umständlich anstellen, sondern den kompletten Schaden (auch die Miete) seiner Versicherung melden. VIII ZR 306/09). Die Mieterin kann keine Mietminderung geltend machen, obwohl die eingelagerte Küche nicht mehr vorhanden ist. Wann und wie viel kann die Miete bei Heizungsproblemen gemindert werden? Bad nicht nutzbar = Wohnung nicht nutzbar. zweitem Bad sind seit August nicht mehr nutzbar und die komplette Einrichtung musste in den restlichen 80 qm mit untergebracht werden. Sage dem Vermieter, dass er froh sein kann, dass du bei deinen Eltern unterkommen konntest, sonst kämen noch die Hotelkosten dazu. Je nachdem, an welcher Stelle der Wasserschaden entsteht, sind einzelne oder gar mehrere Räume im Zuge des Wasserschadens vorübergehend nicht nutzbar. Das kann Grund für eine Mietminderung sein. Eine Wohnung, die nicht nutzbar ist, kostet auch keine Miete. Ein Mieter kann aber keine Minderung wegen zu kleiner Wohnfläche geltend machen, wenn im Mietvertrag festgelegt ist, dass die dort angegebene Quadratmeterzahl nicht verbindlich ist, entschied der BGH (Urteil v. 10.11.2010, Az. Ich hatte Ende August 2017 einen Wasserschaden in meiner Maisonette Wohnung (EG und UG). Wird jedoch das Bad grundsaniert, ohne dass Kriterien der energetischen Modernisierung vorliegen, kann eine Mietminderung für eine Badrenovierung veranschlagt werden. VIII ZR 198/15). Diese können wir nun nicht mehr benutzen. Beheizung nur bis ca. OG) bemerkbar. Doch selbst wenn das nicht der Fall ist, muss sich der Vermieter darum kümmern, den Mangel zu beheben. Der so schlimm ist das es nun auch den Flur in mitleidenschaft gezogen hat. Ist durch den Wasserschaden zum Beispiel ein Kinderzimmer oder Schlafzimmer nicht mehr nutzbar, entscheiden Versicherer immer im Einzelfall über die Unterbringung. Wasserschaden im Badezimmer rechtfertigt eine Mietminderung von 10 % (LG Berlin, Urt. 25% Mietminderung. : S21/98 ist eine Mietminderung um 20 % möglich, weil der Zugang zum Badezimmer drei Tage erschwert war, aufgrund von Sanierungsarbeiten. Nach den Urteil LG Berlin, Az. Ist die Dusche in der Wohnung defekt, so liegt in jedem Fall ein Mietmangel vor. Weiter, Eine verschwundene Küche war der Zankapfel in einem Verfahren, das der BGH auf dem Tisch hatte. 2 W 22/04) muss der Vermieter den Aufzug rund um die Uhr in Betrieb halten; und bei einem Defekt oder Ausfall Vermieter die notwendigen Reparaturen veranlassen, entschied das AG Nürnberg (Urteil v. 24.10.2012, Az. Recht auf Mietminderung bei Schimmelbildung, Mietminderung bei Wasserschäden und Feuchtigkeit. 16-18 Grad möglich. Weiter, Wohnungseigentümer lernen mit diesem Lexikon ihre Rechte und Pflichten kennen und erfahren, wie sie Haftungsrisiken vermeiden können. 1 T 16/12) darauf an, ob der Hauseingang von der Wohnung aus einsehbar ist. Einzig vorhandene Bade- oder Duschmöglichkeit funktioniert nicht . Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg entschied, in diesem Falle sei eine Minderung der Wohnungsmiete um 25 % gerechtfertigt, denn es gebe in der Wohnung keine andere Möglichkeit zum Duschen und auch keine zweite Toilette. Registrierte Nutzer haben kostenlosen Zugriff auf alle, Bad und WC in Mietwohnung nicht nutzbar - Höhe Mietminderung. Bei dem Defekt der Telefonleitung handelt es sich auch nicht um eine "unerhebliche Beeinträchtigung" der Tauglichkeit, was zur Folge hätte, dass die Minderung ausgeschlossen wäre. eine Heiztherme ausfällt, die von Ihnen als Mieter eingebaut bzw die vertraglich nicht zugesagt wurde. Dazu gehört natürlich auch, dass Sie ein funktionsfähiges Badezimmer mit einem funktionsfähigen WC haben. neue Tapeten … Wenn Bad und WC nicht nutzbar sind Der Vermieter ist Ihnen als Mieter gegenüber verpflichtet, Ihnen die Wohnung "in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen", vgl. Der Mieter hatte vom Vermieter Rückzahlung verlangt und ihn schließlich verklagt. Ist die Telefonleitung wegen eines defekten Kabels "tot"“, ist das ein Mangel der Mietsache, der zu einer Mietminderung berechtigt. 66 S 26/18) entschied in diesem Fall, dass 25 Prozent Mietminderung angemessen seien. Hier ist ein Zimmer nicht nutzbar – eine Mietminderung hat Chancen. Nach Ansicht des OLG Frankfurt am Main (Urteil v. 7.6.2004, Az. Weiter, Ungebetene Besucher im Garten – dies war der Streitpunkt in einem Verfahren vor dem LG Berlin. Für die Dauer des Ausfalls können Mieter ihre Miete mindern. das heisst wir haben hier 2 Trocknungsgeräte s Weiter, Kompetent – klar – meinungsstark! Voraussetzung ist, dass der Mieter nicht selbst für den Schaden verantwortlich ist und der Schaden nicht bereits bei Unterzeichnung des Wohnungsmietvertrags oder Hausmietvertrags bekannt war. AG Groß Gerau, WuM 1980, 128: Asbest Emmission wegen Nachtspeicheröfen: 50%. Wir haben einen wasserschaden im Bad. -Mitbenutzung des Trockenbodens entzogen 0 - 2,5 % -offener Kamin im Wohnzimmer nicht benutzbar 5 % -Mitbenutzung der Waschküche entzogen 10 % -Wohnzimmer unbenutzbar 10 % -Nutzungseinschränkung durch weniger m² nach Modernisierung 10 % -Abstellfläche statt vereinbartem abschliessbarem Keller 10 % -Badewanne:Einschränkung der Gebrauchsmöglichkeit der Badewanne durch eine neue Hausordnung auf wenige Stunden in der Woche (Freitag von 18.… Wenn das Bad in einem schlechten Zustand ist, kann das ein Mängel sein, der zu einer erheblichen Mietminderung führt. In vielen Fällen ja, lautet die Antwort. Auch eine Minderung kommt nicht in Betracht. LG Dortmund, ZMR 1994, 410: Aufzug verursacht Lärm und Geräusche: 10%. 10 C 104/19). Die Tatsache, dass die Tür eines Küchenunterschranks nicht richtig schließt, rechtfertigt keine Mietminderung (LG Berlin, aus GE 1996, S. 471). Etwa acht Monate konnte im WC nur sehr umständlich gespült werden, und das Duschen (in der Badewanne) war fast nicht möglich. Durch den Wasserschaden müssen nun auch einige Wände neu gemacht werden, Tapeten runter, alles gut trocknen etc. 6 S 17/13). Schwer einzuschätzen ist für Mieter und auch für Fachleute immer, wie hoch die Mietminderung sein darf. Ist die Badewanne als einzige Duschmöglichkeit und das WC nur sehr eingeschänkt in der Mietwohnung nutzbar, kann eine Mietminderung um 25 % angemessen sein. Knackige Urteile rund um die Eigentümerversammlung, Urteil: Miete für Rauchwarnmelder nicht als Betriebskosten umlagefähig, Verwalterbestellung und Wirtschaftsplan gelten ohne Beschluss fort, Form der Betriebskostenabrechnung und Mindestangaben, Wohnungsmieter muss keine Verwaltungskosten zahlen, Wertsicherungsklausel im Gewerbemietvertrag, Verwaltungskostenpauschale 2020: Kostenmiete steigt, Modernisierungsmieterhöhung darf auf Mieterhöhung folgen, VDIV-Jahresumfrage 2021 zur Verwalterbranche, Der Winter vor Gericht: Urteile rund um Schnee und Eis. Sie müssen JavaScript aktivieren, um einen Kommentar schreiben zu können. Defekte Telefonleitung oder Gegensprechanlage: Mietminderung möglich. Die Nutzung des Fahrstuhls gehöre zum vertragsgemäßen Gebrauch. Die Höhe der Mietminderung hängt allerdings unter anderem vom Stockwerk ab, in dem der Mieter wohnt. Seitdem ist nicht mehr passiert. Bei Rohrbruch und Wasserschaden die Miete mindern. Mietminderung Küche wegen Schimmel: Wird eine Wand in der Küche durch undichte Fenster schimmlig, ist eine Mietkürzung von 20% zulässig (LG Hannover, aus ZMR 1979, S. 47). Hier liege eine nur "unerhebliche Beeinträchtigung des Gebrauchstauglichkeit" der Mietsache vor – insbesondere, da dem Mieter ein alternativer Stellplatz angeboten worden sei. Das tägliche Hinaufsteigen der Treppen in das dritte Stockwerk über mehrere Monate beeinträchtige die Mieterin "nicht nur geringfügig" im Gebrauch der Mietsache. Mit der Immobilienwirtschaft erfahren Sie, welche Chancen der Markt aktuell bietet und wie Sie diese professionell in Geschäfte umsetzen. Erhebliche Gebrauchsbeeinträchtigungen stellen einen Mangel dar, der meist auch zur Mietminderung berechtigt. Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? Seit 70 Jahren ist die DW Die Wohnungswirtschaft als verlässliche, unabhängige Informationsquelle für Sie immer am Puls der Zeit! AG Wiesbaden, WuM 2006, 219 Oft bringt ein Wasserschaden aber nur optische Mängel mit sich. Mietminderung, wenn Garage oder Parkplatz nicht nutzbar sind Wer zusammen mit seiner Wohnung auch eine Garage oder einen anderweitigen festen Stellplatz für sein Auto anmietet, der hat auch einen Anspruch darauf, dass diese jederzeit nutzbar sind. Dabei ist es unerheblich, ob der Vermieter den Wasserschaden verursacht hat oder nicht. Ein Wasserschaden kann eine deutliche Mietminderung rechtfertigen. Wir haben in unserer Mietwohnung einen Wasserschaden im Bad, genauer in der Dusche. Dass der neue Stellplatz weiter entfernt ist als der alte, ist nach Auffassung des Gerichts unerheblich. Nutzung des Fahrstuhls gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch. Defekte Gegensprechanlage kann Minderung rechtfertigen, BGH: Nebenräume können bei Mietminderung weniger zählen. Kurz aber die Vorgeschichte: Im Januar 2009 lief in der Nachbarwohnung unter mir plötzlich Abwasser dur - Antwort vom qualifizierten … Jetzt Branchenmagazin probelesen! 428 C 498/15) entsprach die Wanne "nicht einmal der mittleren Güteklasse", das Bad war nicht angemessen gefliest, eine Seifenschale scharfkantig abgebrochen und stellte eine Verletzungsgefahr dar. 104 C 85/15) ist bei Ausfall des Lifts in einer Dachgeschosswohnung eine Mietminderung um 14 Prozent fällig. 10 S 43/16). 20-tägiger Ausfall der Heizung im Oktober; Baulärm durch Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück; Erheblicher Baulärm macht Wohnen fast unmöglich Das Gericht hielt in diesem Fall eine Mietminderung von fünf Prozent für angemessen, da sich der Mangel auf nur einen Raum beschränkte. Doch eine Wellenbildung sei nicht nur ein optischer Mangel, sondern davon gehe auch eine Stolpergefahr aus. Wie schon erwähnt, haben Sie nur so lange ein Recht auf Mietzinsminderung, solange die Beeinträchtigung des Vertragsgegenstandes vorhanden ist. Bad nicht nutzbar (zu alt für eine Antwort) AnnaKlain 2007-01-31 06:55:41 UTC. Ist eine im Haus vorhandene Gegensprechanlage defekt, können die Mieter zur Mietminderung berechtigt sein. Eine Mietminderung kann dann nicht geltend gemacht werden. Hallo, im Zuge der durch einen Wasserschaden nötigen Erneuerung von Wand und Rohren ... eine große Mietminderung durchsetzen. Es wurde ein Wasserschaden im Bereich der Dusche diagnostiziert. Pflichtfeld: Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse ein. Ein Leitungsschaden führte dazu, dass nur sehr eingeschränkt Wasser aufgedreht werden konnte. Mir geht es eher darum abzuklären was ... denn der Wasserschaden wurde ja nicht durch die OP verursacht. Seit dem 29.09.2015 ist die Dusche nicht mehr nutzbar und wir müssen in der Badewanne duschen. Eine funktionierende Nasszelle ist ein unbedingtes Muss. Testen Sie jetzt das Magazin für die Wohnungswirtschaft. Abwasserstau aus der Toilette und der Badewanne, defekter Abfluss » Gericht: Amtsgericht Groß-Gerau, Urteil vom 19.07.1979, Az. Hier einige Gerichtsurteile zur Mietminderung beim Wasserschaden. Alles in allem stellten die Richter fest, dass die Vermieterin die Schuld an diesem Zustand trug. Der Mieter hatte übrigens nicht gleich einen Rückforderungsvorbehalt erklärt, dennoch musste der Vermieter den entsprechenden Betrag auch für die Anfangszeit zurückzahlen. Im schlimmsten Fall wird bei einem besonders großen Wasserschaden die ganze Wohnung unbewohnbar. Ein Wasserschaden ist nicht nur ärgerlich sondern kann auch gesundheitsgefährdend sein, wenn sich Schimmel bildet. B. ein Wasserschaden die Wohnung komplett unbewohnbar gemacht hat, ist der Mieter für die Dauer, in der die Mietsache für ihn nicht nutzbar ist, vollständig von der Mietzahlung befreit. Das beurteilt sich immer nach den Umständen des Einzelfalls, wie im Urteil des Landgerichts Berlin. Wenn das Bad in einem schlechten Zustand ist, kann das ein Mängel sein, der zu einer erheblichen Mietminderung führt. Für seine Mietzahlung erhält er keine entsprechende Gegenleistung. 65 S 347/05 = MM 2007, 39). Daran ändert auch nichts, dass die Haftpflichtversicherung der Mieterin die Vermieterin für den Schaden entschädigt hat. Die Mietminderung bei einem Wasserschaden im Bad richtet sich ebenso wie in der Küche nach dem Ausmaß des Mangels und der Intensität … Der Aufzug fährt nicht, die Telefonleitung ist "tot", die Einbauküche geklaut oder der Pkw-Stellplatz, der zur Wohnung gehört, ist nicht mehr nutzbar – bestehen Mängel an einer Mietsache, kann die Miete gemindert werden. Dieser führt zwar nicht immer direkt dazu, dass Sie die Miete kürzen dürfen. In einem Fall vor dem AG Gelsenkirchen (Urteil v. 1.12.2016, Az. § 536 Abs. Aufgrund des Mietvertrages ist der Vermieter verpflichtet, den mietvertraglich vereinbarten Gebrauch der Wohnung zu gewährleisten. Kann die Mietsache aufgrund des Mangels gar nicht mehr genutzt werden, weil z. Ihr Recht die Miete zu re­du­zie­ren. Das komplette UG (33 qm) inkl. Laut AG Berlin-Schöneberg (Urteil v. 26.8.2015, Az. Sie brauchen dementsprechend nicht die Zustimmung des Vermieters, wenn Sie die Miete mindern wollen. Ist die Mietminderung korrekt berechnet und angekündigt? Die Parteien waren sich einig, dass die alte Küche nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder eingebaut werden soll. Hi Ich habe folgende frage, und zwar ist es möglich in meinem fall die miete teilweise oder gar zu 100% zu mindern. Es war vertraglich vereinbart worden, dass die Miethöhe mit einem Zuschlag für eine Einbauküche weiter bezahlt wird, auch wenn die Mieterin eine eigene Küche einbaut. Für die Höhe der Minderung kommt es dem LG Dessau-Roßlau zufolge (Beschluss v. 31.1.2012, Az. Bei Funktionsräumen (Küche, Bad, WC) wird bei einer Mietminderung oft nicht die anteilige Fläche angesetzt, die ja meist recht klein ist, sondern es wird berücksichtigt, dass der Mieter im Gebrauch der ganzen Wohnung eingeschränkt ist, wenn z.B. Weiter. Nein, auf ein Verschulden kommt es bei der Mietminderung regelmäßig nicht an. Nachdem eine Mieterin weder über das Festnetz telefonieren, noch das Internet nutzen konnte, machte sie eine Mietminderung von zehn Prozent geltend. 1 Satz 2 BGB braucht der Mieter nur eine entsprechend herabgesetzte Miete zu zahlen, wenn die Mietsache durch einen Mangel in ihrer Benutzungstauglichkeit beeinträchtigt ist. Vermieter können die Reparatur nicht mit Verweis auf eine zeitlich ungewisse Modernisierung verweigern, so das AG Berlin-Mitte (Urteil v. 11.6.2020, Az. Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: Alle Bilder, Grafiken, Fotos unterliegen dem Urheberrecht und dürfen ohne Genehmigung des Urhebers nicht weitergegeben, kopiert oder anderweitig missbräuchlich verwendet werden. Wirft der Teppichboden in einer Wohnung Wellen, kann das einen Mangel darstellen, der zur Mietminderung berechtigt, entschied das LG Darmstadt (Urteil v. 6.9.2013, Az. 1 Woche machte sich ein Wasserschaden in meiner Wohnung (Bad 1. jetzt muss Bad und Flur kernsaniert werden. Die Minderung tritt unabhängig davon ein, ob der Vermieter den Mangel zu vertreten hat. Es ist riskant, die Miete einfach teilweise einzubehalten: Eine Kündigung kann die Folge sein, und das sorgt für unnötigen Stress. Bleiben Sie immer Up-to-date mit dem haufe.de, Je nachdem, in welchem Stockwerk die Wohnung liegt, beeinträchtigt ein kaputter Aufzug Mieter nicht unerheblich. Wenn in Ihrer Wohnung ein Zimmer nicht nutzbar ist, können Sie dann eine Mietminderung durchsetzen? Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. Sollte durch einen Wasserschaden das Bad in der Mietwohnung nicht nutzbar sein, gilt auch hier, wie genau die Beeinträchtigung aussieht. Da gibt es Urteile zu, ich bin aber zu faul zum Googeln. Aktuelle Informationen aus der Immobilienwirtschaft frei Haus - abonnieren Sie unseren Newsletter: *Sollten Sie im Textfeld (optional) personenbezogene Daten übermitteln, beachten Sie bitte unsere. Der Mieter hat das Recht, die Miete zu reduzieren, wenn er in seiner Miet­wohn­ung nicht mehr so wohnen kann, wie das bei Abschluss des Miet­ver­trag­es vereinbart worden ist - also etwa dann, wenn die Heiz­ther­me oder der Heißwasserboiler nicht mehr funktioniert. Achtung: Es besteht kein Recht auf Mietminderung, wenn z.Bsp. Das gilt übrigens auch, wenn das Zimmer nur zum Teil nicht … Mangel: Teppichboden in der Wohnung wirft Wellen. Für allzu viel urige Natur auf einem WEG-Grundstück hatte das Gericht nichts übrig. Warmwasserversorgung Wohnung - Störung, Ausfall ist ein Mangel. Das Amtsgericht in Coesfeld hat 2003 einen ähnlichen Fall verhandelt (außer dass de… Für das Gericht rechtfertigte "dieses Ausmaß an Störungen" eine 25-prozentige Mietminderung. Bad in schlechtem Zustand: Mietminderung um 25 Prozent. vom 21.07.2006, Az. 201 C 193/18) in einer Entscheidung, auf die der Eigentümerverband Haus & Grund Berlin kürzlich aufmerksam machte. Das Landgericht Berlin (Urteil vom 3.8.2018, Az. Mietminderung Mängel. Vielmehr ist der Mieter auch mit Lärm, Schmutz und Staub konfrontiert und muss dulden, dass Bauarbeiter sich in seiner Wohnung aufhalten.

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